Альтернатива-Екатеринбург

Отвратительная УК!

"Пользуемся услугами" (если это можно так назвать) данной управляющей компании с 2016 года - плохо все и с каждым годом становится только хуже.

За общедомовым имуществом следят плохо. Положение всего ухудшается, реакции от УК нет. Пару раз в год выдадут разнорабочему краску и кисточку, что-то подкрасят для вида и на этом достаточно.

Глава УК, Галина Ильинична, на столько занята, что отвечает на обращение жителей дома в течение 10 дней (все как по закону, не раньше). Несмотря на просьбы дать исчерпывающий ответ вместо официальной отписки обтекаемыми фразами - игнор, ответ ВСЕГДА максимально ни о чем.

Все консьержи работают не официально. С 11 вечера консьержи спят, контроль за тем, что происходит в парадной отсутствует. В течение дня большая часть (не все, есть пару порядочных бабушек, ответственно подходящих к вопросу) консьержей увлечены просмотром телевизора, внимания на проходящих н е обращают. Подрядчик, которому платят деньги - фирма однодневка (не исключаю, скорее даже уверен, что аффилирована самой Галине Ильиничне).

Перегоревшая лампочка на этаже, осыпавшаяся штукатурка и прочие мелкие неприятности сами не устраняются месяцами (пока не напишешь об этом жалобу), несмотря на то, что УК отчитывается о ежедневных обходах этажей.

Завышенные цены на услуги (уборка снега и прочее) - классика. Многие жители дома запрашивали у тех же подрядчиков на тот же объем ценник - минимум в два раза дешевле. Без торгов и тендеров, хотя УК обязана это делать. На редких собраниях, куда ходит 15-20 человек (из 1200 квартирного дома) на вопросы "почему так" внятного ответа никто не получает, Галина Ильинична дергается как карась на сковородке и ничего внятного сказать не может, кроме изображения искреннего недоумевания таким недоверием со стороны жителей дома.

Охрана - это отдельный, любимый всеми пунктик. На каждом собрании большая часть негодования - из-за нашей доблестной охраны. ЧОП СССР несменный страж правопорядка на территории нашего дома. Охрана представляет из себя 4-5 человек, которые спят и сидят в коптерке. Пару лет "бунта" жителей и они начали делать обход. Пару раз за день, смоля папироской, они прогуливаются по двору. Именно прогуливаются, а не делают обход, так как никакие нарушения распорядка дома их не смущают. В частности летом распитие алкоголя на детских площадках громкими компаниями и прочее.

Уборка и чистота территории - это лично то, от чего мне "бомбит" больше всего. Есть конечно номинальный график, в нем даже кто-то расписывается, есть перечень того, что должно быть... Но это ничего не делается. Везде грязь: в подъездах и на территории еще более или менее, а вот спустить в паркинг и там клоака. Несмотря на росписи в графике - заляпанные стены, не убранные лестничные марши (месяцами лежат засохшие лужи), никакой влажной уборки. Небрежно выброшенный какой-то свиньей стаканчик из под кофе может лежать месяцами на том самом месте куда его выбросили. Все в пыли. Моешь машину - оставишь на 2-3 дня, возвращаешься к пыльной машине. Слой пыли поражает. Все от того, что никакой ни сухой ни влажной уборки в паркинге не происходит на регулярной основе.

Когда УК засыпают вопросами "где уборка??" происходит оно - тайнство, которое обличает просто всю суть этой управляйки. Зачем вызывать технику? Зачем подметать? Зачем мыть пол? Есть куда более действенное средство! А главное, недорогое! УК выдает специально обученному человеку (гостю из ближнего зарубежья) ключи от пожарных гидрантов и тот, не долго думая, заливает все к чертовой матери водой. Берет в руки какую-то самодельную палку и сгоняет в водоотводные каналы всю грязь. Получается круто! Все водоотводные каналы перманентно заделаны получившейся глиной. Все полы в размазанной грязи. На полу стоят лужи потом еще 2-3 недели, пока колесами не разнесут по паркингу. УЖАС! Это просто треш... Это они называют уборкой! После нее вся размазанная ровным слоем грязь высыхает и превращается в тонны пыли, которая оседает на машинах. Я молчу, про то, что они повышают влажность в паркинге, что является не лучшим действием для сохранности автомобилей. Это просто какой-то треш.

Если что-то сломалось - беда. Устраняться это будет полгода. Ворота в паркинге скрипели месяцев 5 пока их просто не смазали (не удивлюсь, что у кого-то из жителей просто кончилось терпение). Сломались ворота - да, да починим. Буквально 3-4 месяца и все будет ок. В общем не хватает мата.

А если вы захотите, чтобы вам пояснили что входит в общие строчки счетов на оплату "содержание жилья", "содержание паркинга" и т.п. - вас ждет удивительное путешествие. Вам нарисуют такую картину, представив которую (если бы все это было правдой и выполнялось), вы бы всплакнули от того, как бы здорово всем жилось на этом свете. Но проблема в том, что это только на бумаге. По факту за что именно и как именно формируются эти строчки вы не узнаете. Они растут, а вы не знаете почему. Просто так... и все ... платите.

А как же расходы УК? Раньше их можно было посмотреть. Тоже вызывало кучу вопросов. Например, славная УК арендует за счет денег собственников себе 3-х комнатную квартиру в нашем же доме под офис. Так вот оказывается аренда 3-х комнатной квартиры может стоить 360 000 в месяц (если честно, точную цифру я не помню, с момента обнародования этого на собрании прошло несколько лет, но +/- это была примерно такая стоимость, абсолютно оторванная от реальности). И это рыночной ценой они называют. Не удивлюсь, если данная квартира в собственности у своих людей. Иначе я никак не могу это объяснить. И такой же шок вызывают и другие статьи расходов УК.

Голосования - это классика для нашей страны видимо)))) Любой вопрос по улучшению условий для жителей (видеонаблюдение, смена охраны, ремонт парадных, замена дверей и пр.) никогда не набирает кворум. К сожалению ;))) Так уж совпало, что если - это затраты для УК - то голосование не состоялось или все проголосовали против. Но если есть строчка расширяющая полномочия УК, например тратить теперь не 10 000 рублей, а 30 000 рублей без согласования на "нужды дома", то здесь всегда вам и кворум, и большинство "за". Тут все по накатанной проходит. Как и выбор председателя, как и выбор УК, как и оценка УК - тут все всегда набирает...

Есть у нас доходы дома от оборудования компаний, от еще каких-то статей. Куда они идут, на что они идут? Не понятно. Изначально планировали, что деньги будут идти на благоустройство дома. Никакого благоустройства не происходит. Видимо куда-то в другое место идут ;) А идут ежемесячно, исправно).

Вообще, сколько я знаю жителей нашего дома, недовольны действиями УК все. Ни одного нет, кто бы сказал, что у нас хорошая управляющая. Конечно я не знаком со всеми, но сколько знаю - недовольны все. К великому сожалению, думаю это бич большинства крупных многоквартирных комплексов, 98% жителей нет дела до происходящего. Есть даже чат дома... Там 200 человек... Из 1200 квартир... На собрания ходит 15-20 одних и тех же. Поэтому все остается "как есть". Поэтому ничего не меняется и УК единолично правит и обворовывает жителей дома, при это отказываясь по-человечески исполнять свои обязанности. Грустно это, товарищи! В общем, если для вас важна честная, ответственная УК - вам не сюда. Это просто отвратительная УК!