ДОБРОДЕЛ

Сеть офисов недвижимости
  • Красных Командиров, 1 — 1 этаж
  • Уралмаш 600 м
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Досталась тут мне как то по наследству комната. Первый этаж, дом двухэтажный, сталинская постройка, да еще и окно выходит на очень оживленную улицу (дорогу, практически трассу). Как объект меня эта комната не интересовала, решили продавать. С месяц попытались попродавать сами (размещая объявления на известных ресурсах), тишина...

Решили, что всяк...

Показать целиком

Досталась тут мне как то по наследству комната. Первый этаж, дом двухэтажный, сталинская постройка, да еще и окно выходит на очень оживленную улицу (дорогу, практически трассу). Как объект меня эта комната не интересовала, решили продавать. С месяц попытались попродавать сами (размещая объявления на известных ресурсах), тишина...

Решили, что всяк должен заниматься своим делом, обратились в это агентство.

Попали на агента Юлию.

За продажу комнаты за цену, меньшую 1млн. попросили с нас здесь 100тыс.р. Однако... Спрашиваю, мол с гонораром не погорячились ли вы, уважаемые? В ответ речи про кризис, про упадок спроса, потере интереса к недвижимости, затишье на рынке.

Видя, что все эти сопли/слюни желаемого результата не принесли, Юлия отправилась к директору, вернувшись сообщила о размере вознаграждения уже в 50тыс. По рукам, заключаем договор.

Очень понравилось как Юлия подошла к процессу показа комнаты. Сами понимаете, дом не особо благополучный. Мусор многие маргиналы-жильцы бросали у подъезда или сразу на входе в него. Благодаря Юлии, месяц жители подъезда жили в относительной чистоте. Перед показом она заранее приезжала, прибиралась, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей. С собой всегда привозила бахилы, мелочь, а покупатели не были поставлены в неловкое положение с разуванием в чужой квартире.

Реального покупателя Юлия нашла быстро, через месяц.

Вот тут пару неприятных моментов.

Первое. Начала активно давить, снижая цену, причем на предложение в пропорции тогда и ее гонорар уменьшить, естественно отказалась. Мне вся эта волокита с продажей была не очень уж приятна, я пошла на уступку в цене, несмотря на прописанную в договоре первоначальную сумму, за которую агентство обязалось объект продать (-60тыс.р).

Второе. Процедура продажи комнаты в коммуналке предполагает оповещение других жильцов квартиры (т.к. у них преимущественное право покупки).

Юлия отправила всем телеграммы, продублировала мне их все на эл.почту с указанием сумм на почтовые расходы (что то около 2-3тыс.р). Вот, думаю, какая молодчинка, держит меня в курсе, показывает свою работу.

Однако подоплека этих действий была иной - просто эту сумму Юлия хотела получить с меня.

Тут уж я не выдержала. Спрашиваю: а за что 50 тыс гонорара то тогда? Ну должны же и вы, как агентство, нести хоть какие то затраты!

Вот эти не особо приятные моменты не позволили мне в итоге поставить высший балл. Ну не мелочитесь так, товарищи агенты!

В итоге комнату продали. На руки я получила оговоренную после снижения цены, сумму (без учета дополнительных затрат).

Хочу предупредить потенциальных продавцов/покупателей недвижимости, обращающихся в любое агентство. Не стесняйтесь торговаться и отстаивать любые свои, даже минимальные, права и интересы. А то ведь не даром говорят:"кто везет, на том и едут".

Про внимательную, тщательную проверку, прочтение всех документов прежде чем поставить свою подпись, я вообще молчу, это уж как Отче наш.

  • 0

11 комментариев

Реклама не загрузилась