Екатеринбург
  • 8 Марта, 194 — 1 этаж
  • Чкаловская 850 м
  • Южная 360 м
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

"До 11.01.2013 ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» называлась ЗАО «НОВА-строй», и именно под этим именем компания начала заботиться о клиентах..." (цитата с сайта).
Негатив об их заботе копился долго, но уже второй касающийся лично меня случай с выпадением окон (о нем в конце), заставил написать подробный отзыв!
Живу в доме на ул.8 Марта, 194,...

Показать целиком

"До 11.01.2013 ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» называлась ЗАО «НОВА-строй», и именно под этим именем компания начала заботиться о клиентах..." (цитата с сайта).
Негатив об их заботе копился долго, но уже второй касающийся лично меня случай с выпадением окон (о нем в конце), заставил написать подробный отзыв!
Живу в доме на ул.8 Марта, 194, построенном "Нова-строй" 8 лет с момента сдачи дома.

При том что цена не эконом класса, охарактеризовать их дом могу как "китайский" продукт на рынке недвижимости, с соответствующим качеством, долговечностью и надежностью.
КРАТКО: сроки, халтура в работе, бездумное проектирование, слышимость, выпадающие окна.

ПОДРОБНО ПО ПОРЯДКУ:
1. Сдали, естественно, не в срок. А это лишние затраты на ареднду жилья.
2. Толькочто принятые квартиры, строители каким-то образом затопили с верхних этажей (полподъезда по вертикали). Пообещали все исправить. Кормили завтраками очень-очень долго, пока через знакомого начальника в Нова-строй не решили этот вопрос. (А это еще время и затраты на аренду жилья)
3. Квартира была куплена с простой чистовой отделкой чтобы не заморачиваться с ремонтом. В результате: Покрашено всё не аккуратно, как попало. Краска мазками переходит со стен на двери, подоконники, плинтуса и т.п. Окна загажены строительными смесями (оттирайте, отскребайте царапая окна сами). Двери посажены как попало. Балкон нормально не открывается. Дверные косяки прибиты на какие-то гвозди поверх. Где-то вообще крепеж кривой или его нет. На потолке стыки прокрашены отлично заметными полосами.
4. В течение примерно года или двух лет появились на потолке трещины, отваливающаяся побелка. На стенах кусками отклеившиеся обои.
5. Лифты простые страшные дешевые. Но главное, с момента заселения несколько месяцев лифты не работали. Почему-то не могли их сдать/принять в эксплуатацию. И это когда людям надо заселяться! Таскайте всё на себе по лестницам! (компания ЛСР заботится о клиентах) Или нанимайте грузчиков (еще дополнительные расходы).
6. Паркинг построили так, что его постоянно затапливало. Наверно еще два года с этим неторопливо разбирались и перекапывали весь готовый двор. И сейчас ЛСР продает за немалые деньги места в паркинге, а по подъездам висят объявы об отключении чего-то в паркинге, о том что кто-то кому-то не платил, а сейчас непонятно кто должен и т.п. "Замечательный" паркинг!
7. Слышимость в квартирах такая, что приготовьтесь, практически, жить вместе со своими соседями. Будете ходить с претензиями к ним или принимать их с претензиями. Между квартирами какая-то гипсовая перегородка!!! которую без дрели можно проткнуть. Кроме отличной слышимости, это постоянные разборки в доме кто когда шумел, соседи приходящие с тем что из-за вашего телевизора или радио (включенных на обычной громкости) не могут уснуть. Милиция собирающая показания свидетелей по заявлению кого-нибудь из жильцов о чрезмерном шуме в чьей-нибудь квартире и т.п. на протяжении многих лет.
8. Теплосчетчик установлен, но строители его нормально не подключили (как оказалось всего один провод бросили болтаться). А это значит оплата по метражу и много лет многотысячной переплаты за каждый отопительный сезон! ТСЖ говорит ищите ремонтируйте, делайте поверку, установку, пломбировку, ввод в эксплуатацию, справки и т.п.
9. Ну и наконец ВОПИЮЩИЕ СЛУЧАИ! Лично меня дважды "огорчали" выпадающие окна! А именно, сдвижные створки окон лоджии, стоящие во всё доме. Один раз в новый год на мою машину с десятого!!! этажа упала рама! Вынесло порывом сквозняка. Не стану писать сколько нанесло увечий самой рамой и осколками стекла (кузову, лакокрасочному покрытию, лобовому, салону); сколько возникает вопросов кто будет платить за это. Думал мне просто не повезло, сквозняк, бывает. Главное что никого не убило и не покалечило. Но недавно весной заметил, что у меня на лоджии просто НЕТ ДВУХ СТВОРОК!!! А под балконом на тротуаре осколки битого стекла. Лоджия стоит закрытой на зиму, в городе не было штормовых предупреждений и ураганов, а ОКНА ВЫПАЛИ!!! Даже не знаю когда. Внизу под балконом находится тротуар, вход в офисы и детский центр! Выпавшая сверху створка может легко убить кого-нибудь!!! Кто вернет жизнь ребенка убитого вашей створкой? Кто пойдет под суд в этом случае? ЛСР? Сомневаюсь. ЛСР позаботится о своих клиентах и переложит всё на них. И здесь речь уже не о том сколько стоит починить лоджию. Нет никакого желания жить в доме опасном для вашей жизни и жизни прохожих под вашими окнами.

Сравнивая весь это бардак, с тем как обстоят дела у моих знакомых живущих в других новостройках, вывод один: "Будь проклят тот день когда я..." связался с этой конторой.

  • 1

7 комментариев

  • Уважаемый Леонид!

    При вводе в эксплуатацию каждого из домов, органом государственного строительного надзора выдается соответствующее разрешение, которое представляет собой документ, удостоверяющий выполнение возведения объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соотношение построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации (ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).

    При несоответствии объекта проектной документации такое разрешение не может быть выдано.

    В соответствии с действующим законодательством не только застройщик, но и собственник несет ответственность за состояние недвижимого имущества и его частей. Именно от действий или бездействий собственника, от его обращений по вопросам о необходимости проведения ремонта во многом зависит состояние имущества. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

    Многие вопросы ремонта и содержания многоквартирного дома решаются управляющей компанией, эксплуатирующими организациями, ТСЖ.

    В настоящее время все объекты, вводимые в эксплуатацию ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал», сдаются в срок. Соответствующая информация размещается на сайте www.lsrural.ru

    ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» постоянно совершенствует контроль качества строительства, на вооружение берутся новейшие строительные технологии и материалы. Для ведения строительных работ тщательнейшим образом проводится подбор генподрядных и субподрядных организаций. Работниками всех подразделений ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» ведется тщательная и кропотливая работа с каждым из клиентов, количество поступающих замечаний регулярно минимизируется.

    Изложение не соответствующих действительности сведений, не имеющих отношения к действительному положению дел, может свидетельствовать лишь о намерении опорочить деловую репутацию ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал», входящего в тройку крупнейших застройщиков г. Екатеринбурга.

    С уважением, коммерческий директор ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» Руслан Музафаров

  • Практически при мне выпала и вдребезги разбилась очередная рама на тротуар где ходят жильцы и прохожие, где каждый день гуляют гуськом дети из детской студии или мини-садика.
    Фото: https://fotki.yandex.ru/next/use...

    Ответить
  • Уважаемый Леонид!
    Судя по фотографии, которую вы приложили к письму, рама выпала из окна жилого комплекса «Зеленый мыс» по ул. 8 марта 194, секций Ж и И, введенных в эксплуатацию еще в 2006 году.
    Все гарантийные сроки, которые даются на отделочные материалы, в том числе окна, закончились.
    Мы понимаем, что выпадение рамы это чрезвычайное происшествие, поэтому рекомендуем обращаться к собственнику квартиры, из которой выпало окно и выяснять, каким образом окно эксплуатировалось и что привело к его выпадению.

    С уважением, региональный директор ООО «ЛСР. Недвижимость» Руслан Музафаров

  • Видимо гарантийные сроки "ЛСР. Недвижимость" составляют несколько дней и заканчиваются еще до заселения, т.к. рамы выпадали с первого года сдачи. Секции Ж и И, были сданы жильцам летом 2007, а не "введенны в эксплуатацию еще в 2006 году" (о задержках было выше, но здесь не об этом). И с того времени лично меня коснулись три случая выпадения рам (из них два с проблемами и материальным ущербом для меня). Сколько было всего случаев остаётся догадываться.
    Уважаемому Руслану Музафарову спасибо за ответ, т.к. он также даёт понять что из себя представляет компания "ЛСР. Недвижимость" на самом деле, а не то что пишут о себе на своем сайте.
    Если уважающий себя крупный автопроизводитель находит потенциальную опасность для жизни и здоровья людей, то они отзывают проданные автомобили десятками тысяч. А "ЛСР. Недвижимость" говорит вы купили и теперь это ваши проблемы. Не то что отзывать что-либо не будут, но и видимио разбираться в ситуации и делать выводы чтобы обезопасить свои будущие объекты - им не интересно. Это идеология не уважающего себя и свою репутацию "крупнейшего застройщика России", а мелкого бессовестного торговца.

    Ответить
  • Уважаемый Леонид!
    Ранее уже сообщалось, что ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» постоянно совершенствует контроль качества строительства, на вооружение берутся новейшие строительные технологии и материалы. Для ведения строительных работ тщательнейшим образом проводится подбор генподрядных и субподрядных организаций. Работниками всех подразделений ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» ведется тщательная и кропотливая работа с каждым из клиентов, индивидуально по каждому случаю. Каждой ситуации уделяется внимание, соответствующие выводы сделаны.
    Сравнение деятельности застройщика и автопроизводителя не может являться корректным в связи с различным правовым регулированием для каждой из этих сфер деятельности.
    Руководствуясь разрешением на ввод в эксплуатацию № RU 66302000-989, дома 1Ж и 1И введены 29.12.2006г. Повторно напоминаем, что изложение не соответствующих действительности сведений, может свидетельствовать лишь о намерении опорочить деловую репутацию ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал», что влечет последствия, предусмотренные ст. 152 Гражданского кодекса РФ.
    С уважением, региональный директор ООО «ЛСР. Недвижимость» Руслан Музафаров

  • Мне бы хотелось перестать писать отзывы в эту ветку (тем более что до переселения в новую квартиру в новом ЖК (не от ЛСР разумеется) остался год) и не вспоминать о ЛСР. Но "качество" строительства ЛСР не перестаёт удивлять спустя столько лет и аукается новыми деньгами выброшенными на ветер.
    Подробнее.
    Раз не удалось платить за тепло по счетчику и он лишь для вида, то захотелось хотя бы поставить терморегуляторы на радиаторы. Чтобы не сидеть в духоте от жарящих батарей и не мерзнуть от постоянных проветриваний. Квартира без всяких перепланировок. Всё как было сдано после постройки дома. Инженер УК посмотрел места для установки на радиаторах, сказал какие терморегуляторы купить. Ничего сложного, потрачены несколько тысяч на регуляторы, поставлены. Но вместо комфорта, приходится несколько раз за ночь просыпаться от того, что идет непрерывный стук по батарее!
    Пришлось самому разбираться в чем дело. Каково же было моё удивление, когда оказалось что на радиаторах перепутаны подача с обраткой!!! Естественно вода через термоклапан проходит не в том направлении и не даёт ему нормально открываться/закрываться, а долбит по радиатору в попытках открыться/закрыться.
    Как?!?! Как так можно строить?!?! Я не строитель и не специалист по отоплению, но понимаю, что на всех современных радиаторах есть вход, куда надо подавать горячую водичку и выход, откуда отходит, остывающая вода. Нельзя же подключать как вздумается. Если строитель не умеет читать инструкции, то на самом радиаторе в районе термоклапана стрелкой указано направление течения теплоносителя! Дак почему у меня дома всё наоборот подключено?!?!?
    Тут уже речь не "профессионализме" а просто о бездумной наплевательской работе "строителей", или их начальников, или тех кто всё это должен контролировать.
    Только не надо писать про то, что это злые конкуренты вам пишут отзывы. Им такого не придумать. И не надо говорить о последствиях, предусмотренных ст. 152 - ваш офис находится моём доме (построенном вашей компанией), можно пройтись и посмотреть. И на батареи подключенные наоборот, и на плохо закрепленные рамы, и на тонкие гипсовые перегородки между соседями.

    Ответить
  • Спасибо, что разъяснили.
    Рад если у вас отношение к качеству строительства изменилось к лучшему.
    Буду знать, что картонные стены были запланированы изначально, а ненадежные выпадающие рамы мы жильцы просто сами неправильно эксплуатируем.

    Ждем ваших новых отзывов от клиентов которые пишут как им понравилось в офисе ЛСР и как с ними уважительно пообщались, а не отзывы от людей уже поживших несколько лет в сданных домах, реально оценивших качество объектов и порочащих деловую репутацию ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал».

    Ответить
Реклама не загрузилась