- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Дома захватили и ничего не делают. Разве что вредят - выкрутили варварски всю информацию в подъезде про нашу ДЕЙСТВУЮЩЕЕ УЖК, оставив дыры в стене, замазали её наименование и телефоны на подъездах, шлете безумно огромные счета за квартиру (3к летом за однушку, в которой прописана только я и живу только я, как оо очень больно.) Мне просто интересно,...
Дома захватили и ничего не делают. Разве что вредят - выкрутили варварски всю информацию в подъезде про нашу ДЕЙСТВУЮЩЕЕ УЖК, оставив дыры в стене, замазали её наименование и телефоны на подъездах, шлете безумно огромные счета за квартиру (3к летом за однушку, в которой прописана только я и живу только я, как оо очень больно.) Мне просто интересно, где вы такие суммы то берёте? обычно такую сумму я отдаю зимой, когда включено отопление. Вы нормальные вообще?????
Надеюсь что вскоре наша УК выиграет суд и все будет хорошо.
Уважаемая Julilun!
Даем подробный ответ по поводу порядка обслуживания домов и начислений в квитанциях.
АО «УК «ЕРЦ» является управляющей организацией и осуществляет свою деятельность в соответствии с разделом X Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), а также в соответствии с нормами Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Согласно ч.1 ст.192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
Сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся, в том числе в реестре лицензий субъекта Российской Федерации (п.2 ч.1 ст.195 ЖК РФ).
Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (ч.2 ст.195 ЖК РФ).
Органом исполнительной власти РФ, осуществляющим контроль в жилищной сфере, выдачу лицензий на управление многоквартирными домами, а также ведение реестра лицензий субъекта РФ на территории Свердловской области является Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – ДГЖиСН).
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Правительства от 27.09.2003 №170. При обслуживании и ремонте жилищного фонда, АО «УК «ЕРЦ» руководствуется установленными нормами и правилами, и со своей стороны принимает все зависящие меры по предотвращению причин и последствий возникновения аварийных ситуаций в соответствии с действующими техническими регламентами.
Все профилактические осмотры имущества, относящегося к общему имуществу собственников многоквартирного дома, проводятся согласно составленным графикам и планам. Помимо этого, значительная часть работ по надлежащему содержанию общего имущества носит заявочный характер (диспетчерское и аварийное обслуживание), срок реагирования и ликвидации которых регламентирован нормами действующего законодательства. (Аварийно-диспетчерская служба 379-00-85, Телефон лифтовой службы 262-27-80, ЖЭУ ул. Краснофлотцев, 1-г Тел. 300-15-32, Часы работы ПН-ПТ с 8-30 до 17-30 СБ, ВС –выходной)
Начисления коммунальных услуг проводятся на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Тарифы и нормативы:
На 2 полугодие 2016 года тарифы на электрическую энергию утверждены Постановлением РЭК Свердловской обл. от 23.12.2015 № 278-ПК; на холодное водоснабжение, водоотведение – Постановлениями РЭК Свердловской обл. от 13.12.2013 № 128-ПК (в ред. от 10.12.2015), от 10.12.2015 № 203-ПК (в ред. от 11.02.2016); на горячее водоснабжение – Постановлениями РЭК Свердловской обл. от 15.12.2014 № 208-ПК (в ред. от 10.12.2015), № 209-ПК (в ред. от 10.12.2015), от 10.12.2015 № 205-ПК, № 206-ПК (в ред. от 18.12.2015), № 207-ПК (в ред. от 18.12.2015); на отопление – Постановлениями РЭК Свердловской обл. от 15.12.2014 № 205-ПК (в ред. от 23.12.2015), от 10.12.2015 № 197-ПК (в ред. от 18.12.2015), № 198-ПК (в ред. от 23.12.2015).
На период с 01.07.2016 по 31.12.2016 утверждены нормативы потребления по услугам "электроэнергия", "холодное водоснабжение" и "горячее водоснабжение" (индивидуальное потребление и на общедомовые нужды) с учетом повышающего коэффициента 1,5 (Постановления РЭК Свердловской обл. от 27.08.2012 № 130-ПК (в ред. Постановления от 22.05.2013 № 39-ПК), от 27.08.2012 № 132-ПК (в ред. Постановления от 25.05.2016 № 41-ПК)).
Ставки платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение не было реализовано, а также в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (установлены Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 21.06.2012 № 2674 «Об установлении ставок платы за жилое помещение»)