- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Ни в коем случае и никаким образом не связывайтесь с Маяком - эта фирма Конькова с 90х годов славится нечестностью. Знаю обманутых Маяком и работников, и покупателей, и арендаторов. Если вы, например, снимите в аренду офис, то они сначала даже могут скинуть цену, но не радуйтесь - потом с вас сдерут три шкуры - насчитают "дополнительной аренды"...
Ни в коем случае и никаким образом не связывайтесь с Маяком - эта фирма Конькова с 90х годов славится нечестностью. Знаю обманутых Маяком и работников, и покупателей, и арендаторов. Если вы, например, снимите в аренду офис, то они сначала даже могут скинуть цену, но не радуйтесь - потом с вас сдерут три шкуры - насчитают "дополнительной аренды" сколько захотят, а откажетесь платить и соберетесь съезжать - будут угрожать бандитскими методами удерживать ваше имущество. Они якобы потеряли документы, доп. соглашение о снижении аренды, стали насчитывать ежемесячно дополнительную аренду, причем 2й экземпляр для арендатора забрать у них было невозможно - просто стали начислять сначала меньше, а потом, сославшись на якобы отсутствие документа на меньшую сумму аренды, резко увеличили сумму аренды до неподъемной. Не связывайтесь с Маяком - вас обязательно обманут при первой же возможности, о Конькове у людей старшего возраста спросите - много интересного услышите! Коньков старший сейчас коммунист, депутат, бизнес формально у его сыновей.
Что у нас в сухом остатке - на встречи по урегулированию ситуации арендатор не являлся, потом съехал из занимаемого им помещения, вместе со всем своим имуществом, оставив неоплаченный долг по своему договору. К сожалению, это ситуация знакома многим арендодателям.
Добрый день! Мы хотим уточнить - у вас есть личный опыт взаимодействия с корпорацией Маяк? По каким проектам мы с вами работали? Если такой опыту вас есть и у вас есть замечания к нашей работе - мы готовы их рассмотреть. Укажите, пожалуйста, где был арендован офис, номер договора, на какое лицо был заключен и пр. Можете написать в личном сообщении, если не хотите выносить что-то в паблик. Будем разбираться в ситуации. В противном случае мы будем иметь право считать ваше заявление безосновательным и будем вынуждены просить администрацию форума удалить ваш отзыв. Спасибо за понимание и ждём уточняющих деталей.
Добрый день. Я предоставлю вам всю информацию в течении недели. Будут документы и видео-доказательство неправомерных действий Маяка в отношении арендатора: со слов охранника - ему было указание руководства удерживать имущество арендатора, не давать забрать свои вещи, т.к. арендатор по их мнению что-то ещё должен (кстати, спорные вопросы решаются в суде, а не воровством имущества). Если я не смогу предоставить доказательства, то удалю свой комментарий.
"Задолженность" возникла следующим образом: была договоренность о снижении суммы аренды, несколько лет выставляли счета по новой ставке, но сменилась менеджер по аренде и заявила, причем в хамской манере, что не нашла документы о согласовании арендной платы и стали выставлять счета сразу на 10-12 тысяч больше. Ей показали переписку 3х летней давности, где четко говорится, что новую ставку согласовали, руководство всё подписало; ну и сам факт выставления счетов и акты сверок без задолженности за все годы - доказательство. Но нет - стала копиться "задолженность", что сподвигло к смене арендуемого помещения.
Ок, договорились. Ждём от вас информацию и будем разбираться в ситуации.
Письмо от менеджера по аренде Юлии содержит фразу: "мы будем удерживать ваше имущество", напомню - договор аренды еще действует, т.е. речь идет о насильственном захвате, что является уголовным преступлением (уголовное самоуправство). В этом же письме она пишет, что никаких документов, снижающих арендную плату, они не нашли - т.е. несколько лет начисляли согласно этим документам и вдруг они исчезли. Вы это можете легко проверить. Такое отношение при том, что: арендатор сделал хороший ремонт (неотъемлемая часть, естественно, остается); арендатор сделал за свой счет большую общую вывеску на здание с названием офисного центра стоимостью 40 тыс. (отъемлемая часть, но тоже остается).
На Красноармейской 78Б в данный момент происходит уголовный произвол: менеджер Юлия по указанию Антона дала распоряжение коменданту опечатать офис арендатора, договор аренды ещё действует. Комендант угрожает вызвать группу быстрого реагирования и вынести арендаторов из помещения - вооруженный налет.
Арендатор всё оплатил до последнего дня аренды, предложил Маяку, в лице менеджера Юлии, спорные вопросы решать в суде (Маяк требует ещё 38 тыс. руб. за коммуналку, относящуюся к общему потреблению здания). Маяк, в лице менеджера Юлии отвечает, не хочет решать споры в суде, действует незаконными методами - опечатывает помещение, угрожает применением силы, "мы вам не дадим выносить ваши вещи". Есть записи видео и аудио, скриншоты переписки. Всё будет выложено в сеть.
Т.е. Маяк дает указание своим сотрудникам совершить разбой - насильственное похищение имущества.
Уважаемый Sun Tzu! Вы обещали предоставить документы, подтверждающие неправомерность действий корпорации Маяк или удалить свой отзыв. Какие документы есть в наличии у нас - договор от 2015г, подписанный обеим сторонами. По условиям договора - коммунальные платежи платятся в полном объёме. Больше никаких юридических документов, фиксирующих особые условия аренды, подписанных обеими сторонами, не имеется.
На 07/10/19 имеется задолженность арендатора в сумме 33 328,59 руб. В договоре, подписанным обеими сторонами, есть пункт 7.4. о запрете доступа в арендуемое помещение (при наличии задолженности по арендной плате) - до момента погашения задолженности.
Ещё раз напоминаем - вы обещали предоставить нам подтверждающие документы о неправомерности действий арендодателя либо удалить отзыв.
Хочу вас разочаровать, даже переписка имеет юридическую силу, не считая актов сверки, подписанных вашей стороной, в которых-неожиданно-коммунальные расходы начислялись только за счёт э/э. Скрины переписки с представителями вашей компании тоже имеются. В них мы обсуждаем как раз начисление к/у.
Ну а пункт ваш 7.4 не имеет юридической силы, т.к. Противоречит закону.
Чего только не было в день нашего отъезда, и охранники ваши нас пытались опечатать, и кидались на наши вещи, и угрожали. Зачем вы заставляете своих сотрудников, получающих гроши, совершать противоправные действия?? Изучайте законы, воровать чужие вещи-. Противозаконно. Спасибо Сове и милиции, которые поддержали нас)
Завтра будут шикарные видео!
Уважаемая sveshe, мы предоставили вам документы,которые подтверждают вашу задолженность. От вас никаких документов, обосновывающих ваше нежелание исполнять обязательства по подписанному вами же договору, мы так и не увидели. Оценку действиям обеих сторон будет давать уполномоченная на то инстанция. Также убедительно просим службу модерации Флампа обратить внимание на этот тред и оценить его целесообразность и правомочность.
Давайте не будем врать. Ни на один из вопросов ответ я не получила. Как вы прокомментируете скрины переписки с вашим бухгалтером и менеджером? А акты сверки за предыдущие периоды? Бухгалтера уже уволили, почему она начисляла именно так, а не иначе? Напоминаю- переписка является юридическим аргументом. Ни Чекулаева, ни Ковалева мне не ответили. Отвратительный непрофессионализм менеджера по аренде!
От вас не видно не малейшего желания найти компромисс и исправить ситуацию. Только желание поскорее удалить честный отзыв о работе с вашей компанией. Замять. Что ещё раз показывает ваше отношение к арендаторам.
Убедительно просим службу модерации не давать корпорации маяк замять эту информацию, полезную для будущих арендаторов!
Уважаемая svehe, давайте еще раз проговорим - между двумя хозяйствующими субъектами в 2015 г был подписан договор, обязательства по которому не были исполнены в полном объёме. Правомерность или неправомерность неисполнения обязательств определяется либо путём переговоров, когда стороны находят компромисс, либо решаются в суде, где обе стороны предоставляют все имеющиеся доказательства своей позиции. На встречу 07/10/19 в 11-00 для обсуждения ситуации вы не явились. Со своей стороны заметим, что Фламп - это не площадка для спора субъектов и обсуждение темы мы закончили.
Маяк, остановитесь
Всё верно, вопросы решаются переговорами или в суде, а не науськиванием бедных охранников не выпускать нас и не захватом нашего имущества.
То есть после совы и милиции я должна была придти мирно решать?? Очень странный способ у вас мирно решать.
Удержание имущества арендатора и самоуправство арендодателя (ст. 330 УК РФ)
Во всех случаях, когда договор аренды действует, удержание вещей арендатора или чинение иных препятствий в доступе к вещам арендатора будет незаконным. Соответственно, такие действия будут содержать признаки состава уголовного самоуправства.
Что у нас в сухом остатке - на встречи по урегулированию ситуации арендатор не являлся, потом съехал из занимаемого им помещения, вместе со всем своим имуществом, оставив неоплаченный долг по своему договору. К сожалению, это ситуация знакома многим арендодателям.
Финансовые разногласия не дают права нарушать закон.
Люди, ходите на объект и спросите кто купил квартиры в Маяке, все не довольны !!!! Обманывают народ.
Компания обманывает клиентов в частности Бездворный Антон _начальник отдела продаж, много обещает и ничего как только заносишь деньги сразу все забывается, все обещания. Наталья - очень плохо общается с людьми.