- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Покупал в 2015 году проект дома, с адаптацией фундамента и инженерными сетями отопления и водоснабжения. Проект дома имел ряд недочетов и ошибок (несмотря на то что типовой). Часть ошибок и недочетов компания исправляла в рамках договора (там срок сопровождения указан). У меня, к сожалению, фаза строительства началась позднее, чем я рассчитывал и...
Покупал в 2015 году проект дома, с адаптацией фундамента и инженерными сетями отопления и водоснабжения. Проект дома имел ряд недочетов и ошибок (несмотря на то что типовой). Часть ошибок и недочетов компания исправляла в рамках договора (там срок сопровождения указан). У меня, к сожалению, фаза строительства началась позднее, чем я рассчитывал и часть недочетов по проекту возникли уже после завершения срока сопровождения. Компания естественно устраняла эти недочеты менее оперативно и в какой-то момент перестала реагировать (нельзя сказать что я был слишком настойчив). По сопровождению проекта - претензий формально нет, но сам проект, учитывая его типовой характер, по факту имеет ряд ошибок в документации.
Это в принципе все мелочи - больше всего расстроила неспособность проектировщиков при проектировании (проект фундамента и инженерии заказывал дополнительно) учитывать экономическую целесообразность при выборе тех или иных решений.
Например, при проектировании фундамента (а я заказывал инженерно-геологические изыскания грунтов на участке) было выяснено, что типовой свайно-ростверковый фундамент не подходит. Проектировщики предложили спроектировали ленточный фундамент, мотивируя это его меньшей стоимостью по сравнению с плитным фундаментом. Потом уже при проработке сметы выяснилось, что по объему бетона рассчитанный ленточный фундамент почти равен объему плиты. А использование плиты позволяет сэкономить на плитах перекрытия первого этажа...
Особенно забавно получилось в проекте инженерных сетей - где при постановке задачи сделать экономичный вариант радиаторного отопления на основе полиэтиленовых труб, обвязка котельного оборудования спроектирована из меди, а в котельном помещении с отдельным дымоходом для котла (8,5 метров) запроектирован конденсаторный турбированный котел Vaillant ecoTEC plus VU OE 246/3-5. К сожалению до вдумчивого прочтения и понимания проблематики инженерных сетей у меня дело дошло уже только в 2016 году.
В общем, к чему это я все? Компания продает прекрасные типовые проекты (с мелкими недочетами), но с адаптацией этих проектов под конкретные условия, к сожалению, справляется на троечку. И если заказчик изначально не подготовлен в вопросах - то и результат получается "типовым"...
