- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
-
-
-
+2 фотографии -
-
ЛСР, вы вчера пробили дно, когда организовали платную парковку вместо улицы Широкореченской.
Я понимаю, что к вам не придраться. Все по правилам.
Но будущим покупателям очень рекомендую фильтровать те обещания, что дают при продаже квартир у этого застройщика.
По итогам вместо ожидаемой улицы с парковкой для новых...
ЛСР, вы вчера пробили дно, когда организовали платную парковку вместо улицы Широкореченской.
Я понимаю, что к вам не придраться. Все по правилам.
Но будущим покупателям очень рекомендую фильтровать те обещания, что дают при продаже квартир у этого застройщика.
По итогам вместо ожидаемой улицы с парковкой для новых домов, мы получаем переполненную ПЛАТНУЮ автостоянку прямо под окнами + забор на выходе из подъезда.
Вы просто всех жителей наших домов ткнули носом в асфальт.
Браво.
Можете не комментировать - я насквозь уже изучила ваше " мы сожалеем, что вы огорчены".
Да, огорчены.
ЛСР - Разочарование года.
Еения, добрый день. Земельный участок, на котором расположен проезд по ул. Широкореченской, принадлежит «Группе ЛСР». В целях создания и поддержания комфортной среды проживания в микрорайоне принято решение организовать там благоустроенную охраняемую платную парковку. Отметим, что парковочные места вдоль домов в так называемых «карманах», которые...
Еения, добрый день. Земельный участок, на котором расположен проезд по ул. Широкореченской, принадлежит «Группе ЛСР». В целях создания и поддержания комфортной среды проживания в микрорайоне принято решение организовать там благоустроенную охраняемую платную парковку. Отметим, что парковочные места вдоль домов в так называемых «карманах», которые обозначены на генплане и которые «обещали менеджеры», переданы жителям вместе с домами и остаются бесплатными.
А как это "вместо ожидаемой улицы с парковкой получаем платную переполненную" - неужели платная парковка будет более востребована, чем халявная?
Одно дело улица - с тротуарами и одним рядом машин , другое - огороженная со всех сторон парковка с сотней дымящих «ласточек». Разница есть.
И никто нам такую радость не обещал, когда мы покупали квартиры. Менеджеры показывали широкую улицу с озеленением и велодорожками 😆
Впрочем, жителей домов 45,47 раза три обманули, так что я понимаю , что говорить что-то об лср - только воздух сотрясать.
Так везде сейчас. Картинку рисуют сказочную, и места обещают для жителей. В результате, при сдаче 25-32 этажных домов, хорошо бы мест 100 набирается.
У нас новый дом не от ЛСР, а ситуаций точно такая же.
Грустно.
Есения, пешеходный бульвар для отдыха и занятий спортом с озеленением мы построим вдоль озера. Дорога и парковки ведь тоже нужны - как без этого?
На основании чего вы при выходе из нашего подьезда ставите забор ? В 5 м от выхода .
Нужны, НО НЕ ВМЕСТО пешеходного\транспортного бульвара с озеленением и парковочными местами!
Еения, добрый день. Земельный участок, на котором расположен проезд по ул. Широкореченской, принадлежит «Группе ЛСР». В целях создания и поддержания комфортной среды проживания в микрорайоне принято решение организовать там благоустроенную охраняемую платную парковку. Отметим, что парковочные места вдоль домов в так называемых «карманах», которые обозначены на генплане и которые «обещали менеджеры», переданы жителям вместе с домами и остаются бесплатными.
Санитарный разрыв для парковки где? Почему вообще на земле с разрешенным использованием по документу: отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками, появляется какая-то парковка? Почему проезжая часть улиц Широкореченская и Цветоносная не переданы на баланс города?
Кирилл, добрый день. Земельный участок принадлежит "Группе ЛСР", все нормативы по размещению парковки на нем будут соблюдены. Данный земельный участок ни в коем случае не захватывает придомовую территорию, переданную собственникам вместе с домами. Почему мэрия не принимает на баланс местные проезды в "Мичуринском", вы можете узнать в администрации города.
От парковки 150 м/м, санитарный разрыв должен быть 35 м до фасадов жилых домов и торцов с окнами. Еще раз для тупых: 35 МЕТРОВ, а не 3,5 метра. Далее, прежде чем строить парковку необходимо санитарно-эпидемиологическое заключение на СЗЗ с последующим внесением в ЕГРН. Или вы требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Постановления Правительства от 3 марта 2018 года N 222 выполнять не собираетесь потому, что парковка там не предусмотрена?
И вы, пожалуйста понятия не путайте. Речь выше шла именно о дороге улицы Цветоносная, а не о внутренних проездах.
Уважаемый Кирилл, убедительная просьба не переходить на оскорбления.
Парковка на ул. Широкореченской рассчитана на 139 м/м. Из них гостевые – 26м/м: от них расстояние предусматривается лишь на основании СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» – 10 метров до зданий и сооружений. Для постоянного хранения – 113 м/м. Автостоянка по улице Широкореченская состоит из 11-ти отдельных стоянок: на 10 м/м (10 штук) и на 13 м/м (одна), санитарный разрыв от которых до жилых домов, площадок отдыха и спорта определялся согласно п.7.1.12., табл.7.1.1. и примечания 12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по интерполяции нормативных показателей таблицы. То есть, согласно данной таблице, от стоянок на 10 м/м расстояние до окон составляет 10 метров, от стоянки на 13 м/м - около 11 метров. Расстояние от стоянок до детских площадок, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, - 25 метров (от стоянок на 10 м/м) и 50 метров (на 13 м/м). Все данные требования соблюдены.
По проекту-то вы конечно все правильно рассчитали, но посмотрим как ваш арендатор разделит территорию. Сейчас же от торца с окнами жилого дома № 58/1 по ул. Широкореченская до желтого забора расстояние не более 10 метров. В любом случае, что вам мешало сделать тротуар как на рендерах, расположив его вдоль торцов домов Широкореченская 58/1-6, а за ним уже делать проезжую часть? Никто бы против не был, а я бы сказал: "Спасибо, дорогой ЛСР, теперь моя обувь и подъезд будут чище". Люди ждали тротуар, а получили новый забор.
Кирилл, возле ваших домов есть тротуар, просто он сейчас упирается в стройку. Мы понимаем, что вам неудобно ходить, но это временно! Когда соседние дома будут сданы, ходить станет удобней. А прогулочная аллея, как мы уже отмечали, появится за домами вдоль озера.
У меня видимо что-то с глазами, если я не вижу тротуара вдоль свежепостроенной проезжей части улицы Широкореченской на стороне домов №№ 58/1-85/6. У наших домов стороны улицы Широкореченской сейчас так:
- дом 58/1 при выходе из подъезда слева тротуар (по сути отмостка) ведет в грязь, справа упирается в протоптанный газон вдоль забора, ограждающего двор;
- 58/2 выйдя из подъезда вправо можно вдоль Широкореченской прогуляться аж до соседнего дома 58/3.
По остальным домам ситуация +/- аналогичная. Полтора года как дома сданы, а нам до сих пор приходится ходить от дома 58/1 до 58/6 вокруг, либо тропам, преодолевая перепады высоты. Вроде дома на Широкореченской, а на Широкореченскую не попасть. Когда мы за полную стоимость приобретали квартиру, в рекламе тротуар был нарисован вдоль всех шести домов. Прошу не утруждать себя рассказами про изменения проектов ради блага новых покупателей, я и так знаю, что картинки рисовать -- не асфальт укладывать.
Желтый забор и припаркованные автомобили располагаются сейчас в 5 м от выхода из подьезда с торцов домов 58/1-6
Нет-нет , вы не поняли «менеджеры обещали» улицу , а не огороженный полигон у окон . Обещали дорожки а не забор , вдоль которого жители наших домов должны просачиваться на противоположную стороны улицы, через калитки , что за бред??
Сейчас ничего не мешает вашему проходу через дорогу. Вопрос с забором решается. Благоустройство будет закончено, когда соседние дома введем в эксплуатацию.
БУНТ!!!1
"Земельный участок, на котором расположен проезд по ул. Широкореченской, принадлежит «Группе ЛСР»" НО при продаже квартир - по плану это была земля общего пользования! Чудеса чудесатые?
Добрый день. Эта земля всегда находилась в собственности нашей компании. Собственникам передана придомовая территория, на которой располагаются бесплатные парковочные места.
"земля всегда находилась в собственности нашей компании" - это нормально, я не против, так всегда при застройке ЖК. НО по плану который был на момент приобретения жилья - она из вашей собственности ДОЛЖНА быть передана городу(земля общего пользования). Почему не соблюдаете план? Потому что не приняли улицы из первой очереди? Но почему расплачиваться за это ( а именно за ВАШИ проблемы сдачи городу дорог) должны собственники второй очереди? Расплачиваться своей свободой, своим видом из окна, своей транспортной независимостью?
Вы можете с этим вопросом обратиться в администрацию города. К сожалению, ответить за них, почему местные проезды не принимаются на баланс, мы не можем.
Постановление № 2531 от 10.10.2018 - план же вам думаю понятен? Ссылку дать? Красные линии видите? "Красная линия представляет собой границу, которая отделяет от прочих территорий те, которые являются объектами общего пользования. Это могут быть улицы, площади, скверы и набережные, а также территории, на которых проходят линии ЛЭП, железные дороги, трубопроводы и пр. Территории, находящиеся внутри границ красной линии при межевании, не могут быть подвергнуты приватизации, так как являются общественными. Поэтому, если часть вашего участка находится за границами красной линии, вы не сможете юридически оформить его в собственность, даже если на нем расположено какое-либо здание или коммерческий объектов, которые вам принадлежат."
Повторяем, данный земельный участок, на котором построен проезд, принадлежит "Группе ЛСР". Красные линии и постановление здесь не при чем.
Когда вы закроете проезд через ВАШ земельный участок - что делать жителям дома 45?
Протискиваться вдоль всей линии домов 51, 49, 47, 45 по "местному проезду"? Скорая и газель встретившись с двух сторон на "местном проезде" как решат вопрос - подождет скорую умирающий человек или доставка мебели будет не во время?
И пожалуйста не надо говорить "Мы не планируем закрывать проезд" - факт в том что если это частная земля - вы имеете ЗАКОННОЕ право в любой момент делать на ней что хотите, может не сейчас, но через год, два.
К сожалению им насра.. ь на тех кто там купил кв, денег мало получили хотят щас ещё на постоянной основе получать денег с жильцов, а городу дум они ничего передавать и не хотят и не будут с этим торопится, компания позор номер 1