- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
-
-
-
+7 фотографий -
-
-
-
-
-
-
Никогда не связывайтесь с ТЭН, если хотите сохранить свои деньги, нервы и жить в доме мечты.
Справка о доме: ЖК Русь, комфорт-класс. Сдача дома - август 2021, сдача 5 секции - 8 октября 2021. Цена на однокомнатную квартиру от 5 млн руб.
Спойлер: нам сдали авариный недострой эконом-класса. Спустя месяц в доме никаких изменений - строителей нет!...
Никогда не связывайтесь с ТЭН, если хотите сохранить свои деньги, нервы и жить в доме мечты.
Справка о доме: ЖК Русь, комфорт-класс. Сдача дома - август 2021, сдача 5 секции - 8 октября 2021. Цена на однокомнатную квартиру от 5 млн руб.
Спойлер: нам сдали авариный недострой эконом-класса. Спустя месяц в доме никаких изменений - строителей нет!
___
По пунктам:
1. Срыв сроков строительства на 3+ мес
2. Дом сдан без отделки и клининга. Жильцы попали на натуральную стройку!
3. Хамство сотрудников всех уровней
4. ОТВРАТИТЕЛЬНОЕ качество жилья и ПОТОП кипятком в моей новой квартире
5. Отсутствие малейшей схожести рендеров и картинок с официального сайта с реальностью, которую мы получили
6. Отсутствие домофонов и работающих лифтов (кроме 1, который иногда отключают БЕЗ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЙ)
7. Не соблюдение условий договора и ОТСУТСТВИЕ ВЫПЛАТЫ НЕУСТОЙКИ за просрочку сдачи дома
8. Отсутствие хоть какой-то нормальной обратной связи. Все проблемы собственники решают сами с подрядчиками
ТЭН напрямую, ТЭН уклоняется от устранения недостатков
9. Придомовая территория: был обещан линейный парк от Крауля до Татищева, парковки для жильцов и т.п. Ничего этого нет! Вместо благоустройства территории мы получили вспаханную землю и 20 парковочных мест на 600 квартир.
Наверное, ещё с десяток я и соседи найдут слов «СПАСИБО» для ТЭН.
А иллюстрацией к этому отзыву приложу фотографии нашего дома, который введен в эксплуатацию и в котором уже живут люди!
Если связались с этой конторкой, то не забудьте застраховать квартиру в первый же день приемки. Только за первые 3 недели сдачи дома - 2 больших потопа кипятком от отопления.
Для сравнения приведу рендеры/действительность
Как это всё знакомо...
Добавлю к сказанному Вами ещё информации:
Представители застройщика, УК и какие-то лица, связанные с ними, ведут активную деятельность в соц.сетях и чатах домов, чаты контролируют
У нас одновременно сдавали два дома 6 и 7. Телеграмм чаты домов были созданы и активно заполнялись участниками ещё до приглашений на первую приемку квартир. Так как мы близкие соседи с одинаковыми интересами и проблемами, многие собственники подписаны на оба чата.
С одной стороны удобно: предложения всех актуальных услуг и товаров, контакты специалистов (по отзывам приглашали электрика и мастера по замкам. Довольны результатом, о чём тоже поделились в чатах).
Также помощь и информация что, где, почем на незнакомой местности. Где взять покушать в пустой квартире, куда сбегать сделать копии ключей, документов, и прочие. Как оказалось, самое ценное в таком чате, это перекличка во время пожарной тревоги. Они в наших домах случаются в завидной регулярностью. Очень удобно через чат дома видеть что происходит, есть ли запах, дым, что-то подозрительное во всем доме.
Но: общение собственников между собой, дальше досужих разговоров, житейских споров и ругани, не приветствуется.
Меня вчера второй раз заблокировали в чате своего дома из-за того, что написала неугодное застройщику и УК. Первый раз тоже администраторы чата ставили тех.запрет писать в чате, удалили все что писала там с момента вступления в него, фото и файлы с документами что оставляла в чате. До последней точки с запятой.
Когда в чате соседнего дома написала что прервали «запретом» мою конструктивную переписку о проблемах дома с другими участниками. А ещё, что обнаружила в скриншоте РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ данных УК, напротив номера своей квартиры незнакомые ФИО.
Чтобы не тревожить других участников чата, «запрет» тогда убрали.
P.S
УК предоставляет личные данные собственников физическим лицам, админам ЧАТА телеграмм, которые не имеют даже статуса "совет дома". У меня есть скриншот Реестра собственников от УК, с адресом моей квартиры и чужой фамилией, который не должен, но попал ко мне совершенно случайно.
Вчера не только меня заблокировали в чате дома, но также были блокированы видео, снятые мужчиной на месте потопа. Он ходил по этажам и снимал что происходит, спрашивал соседей дату и час, чтобы сохранить информацию и видео отправлялось в чат в реальном времени. Смотрела их во время потопа и пожарной тревоги. Кстати, официальные заявления застройщика, немного не совпадают с тем что видела. Позже хотела их снова увидеть, но видео уже были не удалены отправителем, а заблокированы и недоступны к просмотру. Не все, но большая их часть, самые информативные, иначе участники не просто бы заметили, но и начали задавать ненужные УК вопросы. (прошу прощения, если ошибаюсь, но мой телефон сообщил именно такую информацию. Он сохраняет все подряд с чатов в телеграмм, если фото и видео из чата удаляет отправивший их, на тел. они исчезают бесследно, а эти видео сохранили место в галерее, но выглядели как белое окно с восклицательным знаком и треугольником, надписью о блокировке и запрете к просмотру)
Еще помню в чатах обоих домов, оказались из собственников двое мужчин юридическим образованием. В первые месяцы после сдачи дома, они в чатах 6 и 7 дома предлагали профессиональную помощь для коллективных, совместных претензий, жалоб, обращений в суд. Написали конкретное предложение: запустить досудебную процедуру взыскания с застройщика обещанного договором. Прочитала это, позже хотела перечитать, посмотреть переписку, но предложения уже были удалены, увидела только их переписку с админами с вопросом: «Почему админы решают за всех и удаляют то, чем сейчас нужно заниматься безотлагательно?». Но и это потом исчезло из чата.
Вообще заметила, что люди, которые склонны решать как-то проблемы в доме, позвать за собой остальных, в гарантийный период чем-то напрячь УК и застройщика, в переписке чатов домов больше не появляются.
И нет… Меня не печалит что заблокировали в чате. Больше времени свободного, настроение лучше. Довольно заблуждаться, что он значит что-то больше, чем является. Благодаря его контролю: - потерян почти гарантийный год нового дома для совместного взыскания собственниками с застройщика обещанного договором и прописанному в проекте. Ещё печальнее, что эти же чаты не дадут делать это сейчас и весь период гарантии на дом. А после, пожалуйста, любой каприз за деньги собственников.
Группа микрорайона в Контакте есть, которая управляется только жильцами.
Там читала комментарии про опыт тех, кто уже пожил в домах достаточно, чтобы понять, что если с ТЕНа планируешь что-то взять, то нельзя верить ни одному его слову, сразу же нанимать толкового адвоката, если не сделает или не выплатит, то подавать заявление в суд. И никак иначе. Еще предупреждали, чтобы не брали с собой никаких активистов-соседей в судебные истории, когда дело касается личного имущества. Дела годами в судах длятся, а они подставляют и кидают на решающих заседаниях, суды проигрываются.
Клининг там был, просто параллельно ведутся строительные работы и все, конечно, засрали😅